A média de idade dos compradores de imóveis no Brasil é de 47 anos. Segundo estudo de tendências de moradia do DataZAP+, área de inteligência de dados do grupo OLX, em 2025, a geração X, formada por pessoas entre 42 e 61 anos, representava 49% dos interessados em adquirir ou que já compraram um imóvel para moradia ou investimento. Já a geração Y, entre 30 e 41 anos, corresponde a 29%. O mercado imobiliário é composto majoritariamente por homens (53%), enquanto as mulheres representam 47%.

O levantamento também indica que 78% dos compradores são economicamente ativos e que a intenção de compra está concentrada nas classes B e C, que somam 81% dos entrevistados.

Paulo Muniz, Diretor da CONBRAL, uma das mais antigas empresas em atividade na área de construção civil da capital federal, observa que o cenário revela um mercado orientado por maturidade, estabilidade financeira e planejamento de longo prazo. Segundo ele, há também uma busca crescente por empreendimentos que conciliam praticidade e qualidade de vida. “Além da localização, os compradores priorizam plantas funcionais e áreas de lazer completas. Espaços como churrasqueira, academia e piscina deixaram de ser diferenciais e passaram a integrar o conjunto de requisitos essenciais na escolha do imóvel”, destaca.

O resultado da pesquisa do DataZAP+ tem reflexo no Distrito Federal. Na CONBRAL, por exemplo, há uma predominância de clientes acima de 35 anos, em sua maioria casados, que buscam segurança na decisão de compra e valorizam os diferenciais do empreendimento. A localização estratégica aparece como fator determinante, especialmente a proximidade com vias de acesso, comércio e serviços. “O cliente está mais criterioso e orientado por conveniência e funcionalidade. A decisão passa pela análise da mobilidade urbana, da infraestrutura consolidada do entorno e da perspectiva de valorização”, afirma Paulo Muniz.

Diante desse panorama, a evolução do perfil do comprador sinaliza um mercado mais analítico e orientado por critérios objetivos, onde mobilidade, infraestrutura urbana e qualidade construtiva refletem na decisão de aquisição. “A tendência aponta para a consolidação de empreendimentos que respondam a essas demandas estruturais, atendendo um consumidor atento às condições econômicas, ao planejamento familiar e à valorização patrimonial no longo prazo”, finaliza.

Sobre a CONBRAL

A CONBRAL é uma das mais antigas empresas em atividade na área de construção civil da capital federal. Desde outubro de 1968 vem construindo sua sólida história em Brasília. Planejamento, persistência, determinação, trabalho e boa gestão. Já construiu mais de 1,3 milhão de m² em Brasília, Goiânia, Anápolis, Itumbiara, Boa Vista (Roraima) e Manaus (Amazonas). Seu pioneirismo é lembrado com as primeiras obras do Guará II, de Samambaia e Águas Claras, além de participar diretamente com outros parceiros, do planejamento e construção dos empreendimentos Quadra Parque 311 Norte e o Ilhas do Lago, referências em qualidade, conforto e valorização no D