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Locação de imóveis: tendência crescente entre jovens requer cuidado redobrado, alertam especialistas

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Analista Daniel Claudino e advogado Luiz Miguel Dubal alertam para aumento de golpes no mercado imobiliário

O número de brasileiros vivendo em imóveis alugados tem crescido nos últimos anos. Dados do Censo 2022 do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística mostram que 20,9% da população vive atualmente em moradias alugadas, proporção superior aos 16,4% registrados em 2010. O cenário tem impulsionado o mercado de locação, mas também acende um alerta para o aumento de golpes envolvendo anúncios falsos de imóveis.

Segundo Daniel Claudino, especialista em mercado imobiliário, o aumento da procura por aluguel entre jovens não significa que o desejo pela casa própria tenha desaparecido, mas indica uma mudança no momento da decisão de compra.

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“O aumento da procura por imóveis para alugar entre jovens tem chamado atenção no mercado imobiliário, mas não significa que o desejo pela casa própria tenha desaparecido. Em grande parte dos casos, trata-se de uma mudança no momento da decisão de compra”, explica.

De acordo com ele, diferentemente das gerações anteriores, muitos jovens priorizam morar em regiões com melhor infraestrutura, mesmo que isso signifique adiar a compra do imóvel próprio.

“Hoje muitos jovens preferem morar melhor desde o início da vida adulta, priorizando localização, acesso a serviços e qualidade de vida no presente, em vez de assumir um compromisso de longo prazo para adquirir um imóvel distante ou menos funcional”, afirma.

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O especialista também destaca que mudanças no estilo de vida ajudam a explicar esse comportamento. Jovens adultos tendem a mudar mais de cidade ou de trabalho ao longo da vida e muitas vezes adiam decisões como casamento ou formação de família, o que torna o aluguel uma alternativa mais flexível de moradia.

Outro fator relevante é o cenário econômico. A necessidade de uma entrada elevada, somada ao custo do crédito imobiliário e ao aumento do valor dos imóveis em determinadas regiões, faz com que muitos jovens optem pela locação no curto prazo.

Indicadores do setor mostram que a demanda por locação segue aquecida. O Índice FipeZAP, elaborado pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas em parceria com o ZAP Imóveis, registrou alta próxima de 9% no preço médio dos aluguéis residenciais em 2025, refletindo um mercado de locação mais dinâmico.

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Com o crescimento da procura por aluguel, especialistas alertam também para o aumento de fraudes no mercado imobiliário, principalmente em plataformas digitais.

Segundo Luiz Miguel Dubal, advogado especialista em direito imobiliário , golpes envolvendo anúncios falsos de imóveis têm se tornado cada vez mais comuns.

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“Sempre que há aumento de demanda em determinado mercado, cresce também a atuação de fraudadores. No setor de locações isso é muito evidente, principalmente em plataformas digitais e redes sociais, onde anúncios falsos podem ser publicados com facilidade”, explica.

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De acordo com ele, entre os golpes mais comuns estão anúncios de imóveis inexistentes ou publicados por pessoas que se passam por proprietários ou corretores.

“Também é frequente o golpista exigir pagamento antecipado de ‘reserva’, ‘sinal’ ou ‘taxa de visita’. Outro tipo de fraude ocorre quando criminosos copiam anúncios reais de imobiliárias e republicam com preço mais baixo para atrair interessados”, alerta.

Para evitar prejuízos, o especialista recomenda que o interessado verifique sempre a identidade do anunciante e evite qualquer pagamento antes de visitar o imóvel.

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“O ideal é confirmar se há um corretor registrado no CRECI intermediando a negociação, visitar o imóvel antes de qualquer pagamento e analisar o contrato com atenção. Quando a locação ocorre por meio de imobiliária formal, o risco de fraude tende a ser significativamente menor”, conclui.

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Helena Bork Saad, Ivan Neto e Fabi Saad lançam projeto para apoiar mulheres em situação de vulnerabilidade e violência

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Ferramenta ajuda mulheres a reconhecer sinais desde o início e buscar ajuda

São Paulo, abril de 2026 — Diante do aumento dos casos de violência contra a
mulher no Brasil, o Mulheres Positivas, ecossistema voltado ao desenvolvimento pessoal e profissional de mulheres, fundado por Fabi Saad,
lança, em parceria em seu site e aplicativo, o Projeto Alerta Emocional. A iniciativa leva informação, orientação e caminhos práticos para mulheres em
situação de vulnerabilidade e violência, ajudando a reconhecer os sinais desde o início.

Idealizado pela empresária Helena Bork Saad e pelo empreendedor Ivan Neto, o projeto surgiu da percepção do aumento de relacionamentos abusivos.
Segundo dados do Fórum Brasileiro de Segurança Pública, a violência contra a mulher é um dos principais desafios sociais do país, muitas vezes ocorrendo no
contexto de relações íntimas.

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Nesse cenário, muitas mulheres não reconhecem que estão em um relacionamento abusivo nas fases iniciais, quando os sinais ainda são sutis e,
muitas vezes, confundidos com cuidado, ciúmes ou intensidade, o que faz com que situações de abuso se prolonguem e se tornem mais difíceis de romper,
especialmente quando já existe envolvimento emocional, psicológico ou dependência financeira.

Para ajudar na identificação desses sinais, o Projeto Alerta Emocional utiliza um questionário com dez perguntas simples, mas profundas. Após respondê-lo, a
participante é direcionada aos resultados, baseados em suas respostas, e a um e-book exclusivo, com conteúdo detalhado sobre como reconhecer padrões abusivos, fortalecer a autonomia e encontrar caminhos seguros.
A avaliação visa estimular o autoconhecimento, permitindo identificar e nomear situações que, muitas vezes, não são reconhecidas como abusivas, além de
contribuir para a prevenção, ao oferecer orientação e acesso a uma rede de apoio que conecta a informações, especialistas e caminhos para reconstruir a
autonomia.
“Muitas mulheres sentem que algo não está certo, mas não conseguem identificar exatamente o que é. Quando existe clareza, existe escolha. E, quando existe escolha, existe a possibilidade de mudança”, afirma Fabi Saad.

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“A iniciativa nasce de uma escuta atenta. Percebemos que muitas mulheres vivem situações difíceis sem conseguir nomear o que está acontecendo. Levar
clareza é o primeiro passo para qualquer mudança real”, diz Helena Bork Saad, que também é apoiadora de iniciativas de impacto social. Com atuação em projetos de transformação social, Ivan Neto explica que a proposta vai além da conscientização e precisa envolver toda a sociedade. “Não se trata apenas de informar, mas de construir caminhos. Essa é uma conversa que também precisa incluir os homens para que a transformação ganhe escala.

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Quando uma mulher entende o que está vivendo e sabe para onde pode ir, ela passa a ter mais força para transformar a própria realidade”. O projeto também nasce com vocação de escala e convida empresas, instituições e especialistas a se unirem à iniciativa, ampliando o impacto e fortalecendo a rede de apoio para mulheres em todo o país.

O questionário está disponível gratuitamente através do site e app do Mulheres Positivas.

Sobre o Mulheres Positivas

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O Mulheres Positivas é uma empresa de impacto social que visa ao desenvolvimento pessoal e profissional da mulher por meio de produtos e serviços digitais. O aplicativo, que pode ser baixado gratuitamente na App Store ou no Google Play, também está disponível para usuários da Colômbia e do México (como Mujeres Positivas, por meio das operadoras Telcel, Claro Colômbia e AT&T); na Itália, como Women Plus; na França, como Femmes Positives; no Reino Unido, como Empyrean You; e em Dubai e nos EUA, por meio do site e de encontros, sob o nome Positive Women.                                                                                                                  O app Mulheres Positivas no Brasil oferece conteúdos e cursos gratuitos, atendimento psicológico, clube de benefícios e mentoria para mulheres, além de funcionalidades voltadas à segurança, como WhatsApp gratuito para apoio às mulheres e mapa colaborativo de segurança
(Caminho Delas).

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No Brasil, o app conta com mais de 220 empresas parceiras, já
ultrapassou a marca de 500 mil downloads e é o aplicativo com o maior número de
vagas afirmativas para mulheres da América Latina.
www.mulherespositivas.com.br | www.positivewomenglobal.com | www.positive-women.com

CRÉDITOS:

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AUTORES: Helena Bork Saad e Ivan Neto

FOTO: Augusto Oliveira

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